Nguyên Tắc An Toàn Khi Giao Dịch Bất Động Sản

I. KIỂM TRA PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

• Yêu cầu bên bán/cho thuê xuất trình bản gốc Sổ đỏ/Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
• Kiểm tra thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc UBND quận/huyện sở tại để đảm bảo tài sản không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Kiểm tra tình trạng thế chấp ngân hàng hoặc tranh chấp, kê biên thi hành án.

II. NGUYÊN TẮC ĐẶT CỌC & KÝ HỢP ĐỒNG

• Ký hợp đồng với chính chủ: Người ký hợp đồng đặt cọc/mua bán phải là người đứng tên trên sổ hoặc người có Giấy ủy quyền công chứng hợp pháp từ tất cả các đồng sở hữu.
• Nên thực hiện thủ tục đặt cọc và công chứng hợp đồng mua bán tại các Văn phòng Công chứng uy tín.
• Thanh toán qua tài khoản ngân hàng chính chủ của người bán để có chứng từ chuyển tiền rõ ràng.

III. CẢNH GIÁC CÁC CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO

Tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ khi chưa gặp trực tiếp chủ nhà, chưa xem nhà thực tế hoặc chưa đối chiếu sổ đỏ gốc.