ĐỘC QUYỀN KHONHADEP.VN – TÒA KHÁCH SẠN 9 TẦNG MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – DÒNG TIỀN 800 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 270 TỶ

🏆 BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN TRÊN KHONHADEP.VN

Khonhadep.vn trân trọng giới thiệu một tài sản thương mại đặc biệt trên mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội: tổ hợp khách sạn – nhà hàng – café cao cấp, sở hữu vị trí nổi bật, ba mặt thoáng và dòng tiền khai thác ổn định.

Tài sản phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm một công trình có giá trị sở hữu lâu dài, khả năng vận hành ngay và tiềm năng mở rộng doanh thu trong tương lai.

VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Tòa nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Văn Cừ, gần các trục Ngọc Lâm, Lâm Du, Hồng Tiến và Bồ Đề. Đây là khu vực giao thương sôi động của Long Biên, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội, phố cổ, cầu Chương Dương, cầu Long Biên và các khu đô thị phía Đông.

Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng và khả năng nhận diện thương hiệu tốt tạo lợi thế lớn cho hoạt động khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, văn phòng hoặc dịch vụ cao cấp.

THÔNG SỐ TÀI SẢN

• Diện tích sử dụng thực tế khoảng 320 m².

• Diện tích trên giấy chứng nhận: 127 m² + 150 m² = 277 m².

• Phần lưu không phía trước đang sử dụng khoảng 45 m².

• Mặt tiền rộng khoảng 10,5 m.

• Công trình cao 9 tầng, trang bị thang máy.

• Hiện có 24 phòng khách sạn diện tích rộng.

• Tài sản gồm 2 giấy chứng nhận, cùng một chủ sở hữu.

• Ba mặt thoáng: mặt phố Nguyễn Văn Cừ, mặt ngõ ô tô tải và một mặt ngõ bên hông.

• Dòng tiền khai thác hiện tại khoảng 800 triệu đồng/tháng.

KHÔNG GIAN ĐƯỢC ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ

Công trình được xây dựng theo mô hình tổ hợp khách sạn kết hợp nhà hàng và café. Khu vực lễ tân, sảnh chờ và hệ thống phòng nghỉ được đầu tư nội thất sang trọng, tạo cảm giác chuyên nghiệp ngay từ khi khách bước vào.

Khu café sở hữu thiết kế giàu tính thẩm mỹ, nhiều góc trải nghiệm và chụp ảnh. Ba mặt thoáng giúp các phòng có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt và mang lại cảm giác dễ chịu cho khách lưu trú.

Tòa nhà đang vận hành ổn định, phù hợp để nhà đầu tư tiếp quản và tiếp tục khai thác mà không phải mất nhiều thời gian xây dựng thương hiệu từ đầu.

TIỀM NĂNG MỞ RỘNG GIÁ TRỊ

Hiện phần công trình chính mới được xây dựng trên thửa đất khoảng 127 m² phía mặt phố Nguyễn Văn Cừ. Phần diện tích phía sau tiếp giáp ngõ ô tô chưa được cải tạo và khai thác đồng bộ.

Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án cải tạo, mở rộng thêm phòng lưu trú hoặc phát triển các dịch vụ bổ trợ. Khi toàn bộ quỹ đất được khai thác hiệu quả, dòng tiền kỳ vọng có thể vượt 1 tỷ đồng mỗi tháng.

Phương án mở rộng cần được khảo sát kết cấu, kiểm tra quy hoạch, giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý trước khi thực hiện.

PHÙ HỢP NHIỀU MÔ HÌNH KHAI THÁC

• Khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp.

• Tổ hợp lưu trú – nhà hàng – café.

• Trụ sở ngân hàng hoặc doanh nghiệp lớn.

• Bệnh viện, phòng khám và trung tâm thẩm mỹ.

• Trung tâm chăm sóc sức khỏe, đào tạo hoặc dịch vụ.

• Tổ hợp thương mại kết hợp khai thác cho thuê.

GIÁ CHÀO BÁN

💰 Giá bán: 270 tỷ đồng

Thông tin chi tiết, hồ sơ tài sản và lịch khảo sát thực tế được cung cấp cho khách hàng có nhu cầu đầu tư nghiêm túc.

📞 Hotline/Zalo: 0583 995 998
🌐 Khonhadep.vn – Kết nối giá trị, nâng tầm bất động sản

🔒 Nguồn hàng độc quyền trên Khonhadep.vn. Đề nghị các đơn vị và cá nhân không sao chép, đăng lại hoặc sử dụng thông tin khi chưa được chấp thuận.

Thông tin diện tích, dòng tiền và khả năng mở rộng được cung cấp theo hiện trạng. Khách hàng cần đối chiếu giấy chứng nhận, hợp đồng khai thác, hồ sơ xây dựng và các tài liệu liên quan trước khi giao dịch.